150-154 Rue JEAN COUTU · Varennes

Valeur estimée

619 700 $

Autre · constr. 2015 · terrain 34 116,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 619 700 $

Rôle 16 M $P10 419 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 116,4 m²

Frontage

109 m

CUBF

7451

Usage

Aréna et activités connexes (patinage sur glace)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 318 100 $

87 %

Terrain 2 105 200 $Bâtiment 14 212 900 $

Rôle antérieur 13 295 600 $ +22.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135486630000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1151423

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 105 200 $

Valeur bâtiment

14 212 900 $

Rôle antérieur

13 295 600 $

ID provincial

59020135486630000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

619 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P48

Vaut plus que 48 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20234 711 700 $

20243 484 000 $-26 %

20253 662 200 $+5 %

2026619 700 $-83 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

150-154 Rue JEAN COUTU · Varennes

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