1400 Chemin ENERGIE · Varennes

Valeur estimée

626 400 $

Autre · constr. 2016 · terrain 660 697,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 626 400 $

Rôle 4 M $P10 372 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

660 697,2 m²

Frontage

304,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

3 581 200 $

77 %

23 %

Terrain 2 774 900 $Bâtiment 806 300 $

Rôle antérieur 2 641 300 $ +35.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135528531100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

914963

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 774 900 $

Valeur bâtiment

806 300 $

Rôle antérieur

2 641 300 $

ID provincial

59020135528531100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

626 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P50

Vaut plus que 50 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 682 500 $

20241 627 000 $-3 %

20251 711 900 $+5 %

2026626 400 $-63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1400 Chemin ENERGIE · Varennes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)