2260 Chemin PAYS-BRULE · Varennes
Valeur estimée
2 682 300 $
Autre · constr. 2002 · terrain 446 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 406,4 m²
Frontage
138 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 708 200 $
Rôle antérieur 1 795 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135719903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 833 700 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
1 795 800 $
ID provincial
59020135719903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 682 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +533 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 100 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|