3284 Rang PICARDIE · Varennes

Valeur estimée

2 679 600 $

Autre · constr. 1983 · terrain 283 738,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

283 738,5 m²

Frontage

170,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 352 000 $

59 %

41 %

Terrain 1 386 400 $Bâtiment 965 600 $

Rôle antérieur 1 405 200 $ +67.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136161734600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915028

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 386 400 $

Valeur bâtiment

965 600 $

Rôle antérieur

1 405 200 $

ID provincial

59020136161734600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 679 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P100

Vaut plus que 100 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 150 100 $

20241 140 300 $-1 %

20252 282 600 $+100 %

20262 679 600 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3284 Rang PICARDIE · Varennes

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