3420 Rang PICARDIE · Varennes

Valeur estimée

1 757 900 $

Autre · constr. 1917 · terrain 301 471,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 821 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

301 471,7 m²

Frontage

178,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 733 800 $

85 %

15 %

Terrain 1 467 800 $Bâtiment 266 000 $

Rôle antérieur 1 150 900 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136184296500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1917

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915058

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 467 800 $

Valeur bâtiment

266 000 $

Rôle antérieur

1 150 900 $

ID provincial

59020136184296500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 757 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P99

Vaut plus que 99 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 059 900 $

20241 035 400 $-2 %

20251 489 500 $+44 %

20261 757 900 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3420 Rang PICARDIE · Varennes

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