1625-1635 Boulevard LIONEL-BOULET app. 102 app. 102 · Varennes

Valeur estimée

645 200 $

Autre · constr. 2014 · terrain 17 067,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 645 200 $

Rôle 11 M $P10 418 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 067,5 m²

Frontage

74 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

10 654 900 $

26 %

74 %

Terrain 2 770 100 $Bâtiment 7 884 800 $

Rôle antérieur 8 630 200 $ +23.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

145319337400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1131122

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 770 100 $

Valeur bâtiment

7 884 800 $

Rôle antérieur

8 630 200 $

ID provincial

59020145319337400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

645 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P55

Vaut plus que 55 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20233 646 700 $

20242 509 900 $-31 %

20252 599 400 $+4 %

2026645 200 $-75 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1625-1635 Boulevard LIONEL-BOULET app. 102 app. 102 · Varennes

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