Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

573 300 $

Autre · 2 052 $/m² · 279,4 m² · constr. 1975 · terrain 510 375,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 300 $

Rôle 2 M $P10 540 000 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

279,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

510 375,6 m²

Frontage

241,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 169 400 $

99 %

Terrain 2 143 600 $Bâtiment 25 800 $

Rôle antérieur 1 539 200 $ +40.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

145899222800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915419

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 143 600 $

Valeur bâtiment

25 800 $

Rôle antérieur

1 539 200 $

ID provincial

59020145899222800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P30

Vaut plus que 30 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 017 600 $

20241 021 700 $+0 %

20251 675 500 $+64 %

2026573 300 $-66 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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