3011 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

479 900 $

Autre · constr. 2002 · terrain 6 971,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 479 900 $

P10 380 800 $P90 831 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 971,9 m²

Frontage

59 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

416 500 $

68 %

32 %

Terrain 282 400 $Bâtiment 134 100 $

Rôle antérieur 239 500 $ +73.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

145926074500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915422

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

282 400 $

Valeur bâtiment

134 100 $

Rôle antérieur

239 500 $

ID provincial

59020145926074500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

479 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P12

Vaut plus que 12 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023341 800 $

2024326 500 $-4 %

2025486 900 $+49 %

2026479 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3011 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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