3121 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

1 005 000 $

Autre · constr. 2011 · terrain 15 111,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 900 100 $P10 605 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 111,3 m²

Frontage

62,9 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

900 100 $

45 %

55 %

Terrain 408 000 $Bâtiment 492 100 $

Rôle antérieur 560 900 $ +60.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

145948669900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

408 000 $

Valeur bâtiment

492 100 $

Rôle antérieur

560 900 $

ID provincial

59020145948669900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 005 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P93

Vaut plus que 93 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023627 900 $

2024637 600 $+2 %

2025882 600 $+38 %

20261 005 000 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3121 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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