3104 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

764 300 $

Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 14 101,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 764 300 $

Rôle 688 300 $P10 430 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 101,5 m²

Frontage

25,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

688 300 $

58 %

42 %

Terrain 401 900 $Bâtiment 286 400 $

Rôle antérieur 402 000 $ +71.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146010882500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915426

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

401 900 $

Valeur bâtiment

286 400 $

Rôle antérieur

402 000 $

ID provincial

59020146010882500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

764 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P77

Vaut plus que 77 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023575 500 $

2024611 100 $+6 %

2025720 100 $+18 %

2026764 300 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3104 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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