3398 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

994 600 $

Unifamiliale · constr. 1921 · terrain 26 387,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 994 600 $

Rôle 793 500 $P10 290 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 387,9 m²

Frontage

175,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

793 500 $

70 %

30 %

Terrain 554 100 $Bâtiment 239 400 $

Rôle antérieur 430 000 $ +84.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146068674700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1921

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915455

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

554 100 $

Valeur bâtiment

239 400 $

Rôle antérieur

430 000 $

ID provincial

59020146068674700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

994 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P93

Vaut plus que 93 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023688 100 $

2024673 800 $-2 %

2025902 900 $+34 %

2026994 600 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3398 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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