3528 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

2 040 200 $

Autre · constr. 1809 · terrain 315 243,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 872 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

315 243,8 m²

Frontage

145,2 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

1 998 800 $

72 %

28 %

Terrain 1 432 500 $Bâtiment 566 300 $

Rôle antérieur 1 387 000 $ +44.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

156065781600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1809

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915937

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 432 500 $

Valeur bâtiment

566 300 $

Rôle antérieur

1 387 000 $

ID provincial

59020156065781600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 040 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P99

Vaut plus que 99 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 540 200 $

20241 575 200 $+2 %

20252 763 400 $+75 %

20262 040 200 $-26 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3528 Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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