Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

Valeur estimée

781 500 $

Autre · 3 243 $/m² · 241 m² · constr. 1960 · terrain 272 305,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 781 500 $

Rôle 1 M $P10 498 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

241 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

272 305,4 m²

Frontage

96,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 168 400 $

98 %

Terrain 1 143 700 $Bâtiment 24 700 $

Rôle antérieur 828 100 $ +41.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

156076563900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915948

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 143 700 $

Valeur bâtiment

24 700 $

Rôle antérieur

828 100 $

ID provincial

59020156076563900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

781 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

P79

Vaut plus que 79 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023658 800 $

2024667 700 $+1 %

20251 013 000 $+52 %

2026781 500 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BUTTE-AUX-RENARDS · Varennes

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