4865 Chemin BARONNIE · Varennes
Valeur estimée
3 326 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 664 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 784,6 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 207 300 $
Rôle antérieur 2 120 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156415915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 772 800 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
2 120 800 $
ID provincial
59020156415915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 326 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 100 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|