2939 Chemin SUCRERIES · Varennes
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 5 763 $/m² · 47,6 m² · constr. 2003 · terrain 51 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 493,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 58 500 $ +154.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165759033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
59020165759033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Varennes
Vaut plus que 1 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|