Chemin COULEES · Varennes

Valeur estimée

401 000 $

Terrain · terrain 28 871,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 401 000 $

P10 140 300 $P90 686 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 871,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

72 200 $

100 %

Terrain 72 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 300 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

175964200700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3395827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 300 $

ID provincial

59020175964200700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

401 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 9 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023103 900 $

2024100 500 $-3 %

2025171 100 $+70 %

2026401 000 $+134 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin COULEES · Varennes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)