3540 Chemin CORDON · Varennes

Valeur estimée

375 400 $

Autre · constr. 2003 · terrain 63 372,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 375 400 $

P10 194 500 $P90 810 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 372,1 m²

Frontage

59,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

220 500 $

72 %

28 %

Terrain 158 400 $Bâtiment 62 100 $

Rôle antérieur 89 000 $ +147.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176012998000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

917946

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 400 $

Valeur bâtiment

62 100 $

Rôle antérieur

89 000 $

ID provincial

59020176012998000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 7 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023174 000 $

2024167 200 $-4 %

2025378 900 $+127 %

2026375 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3540 Chemin CORDON · Varennes

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