4065 Chemin CORDON · Varennes

Valeur estimée

389 200 $

Autre · constr. 1992 · terrain 64 331,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 389 200 $

P10 202 900 $P90 835 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 331,5 m²

Frontage

61,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

251 300 $

64 %

36 %

Terrain 160 800 $Bâtiment 90 500 $

Rôle antérieur 143 200 $ +75.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176057347000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

917965

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 800 $

Valeur bâtiment

90 500 $

Rôle antérieur

143 200 $

ID provincial

59020176057347000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

389 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 8 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023280 800 $

2024255 700 $-9 %

2025365 800 $+43 %

2026389 200 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4065 Chemin CORDON · Varennes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)