4119 Chemin CORDON · Varennes

Valeur estimée

368 500 $

Autre · constr. 1985 · terrain 63 661,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 368 500 $

P10 183 900 $P90 817 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

63 661,7 m²

Frontage

62,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

231 300 $

69 %

31 %

Terrain 159 200 $Bâtiment 72 100 $

Rôle antérieur 107 100 $ +116.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176058906700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

917969

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 200 $

Valeur bâtiment

72 100 $

Rôle antérieur

107 100 $

ID provincial

59020176058906700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

368 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Varennes

Vaut plus que 6 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023202 900 $

2024188 600 $-7 %

2025349 100 $+85 %

2026368 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4119 Chemin CORDON · Varennes

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