4483 Chemin CORDON · Varennes

Valeur estimée

970 600 $

Autre · constr. 1999 · terrain 73 289,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 970 600 $

P10 573 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 289,4 m²

Frontage

101,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

871 600 $

22 %

78 %

Terrain 191 700 $Bâtiment 679 900 $

Rôle antérieur 464 500 $ +87.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

186108457000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

918145

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 700 $

Valeur bâtiment

679 900 $

Rôle antérieur

464 500 $

ID provincial

59020186108457000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

970 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

565 000 $

$/m² médian

5 023

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Varennes

P92

Vaut plus que 92 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023809 500 $

2024592 200 $-27 %

2025979 300 $+65 %

2026970 600 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4483 Chemin CORDON · Varennes

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