171 Route MARIE-VICTORIN · Verchères
Valeur estimée
1 228 100 $
Unifamiliale · 8 458 $/m² · 145,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 870 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136841380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
59025136841380200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|