Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Valeur estimée

573 600 $

Autre · terrain 42 397,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 600 $

P10 171 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

42 397,4 m²

Frontage

88,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

178 100 $

100 %

Terrain 178 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 152 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146586662600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7905

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

152 600 $

ID provincial

59025146586662600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P68

Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 900 $

2022237 600 $+47 %

2023221 300 $-7 %

2024222 500 $+1 %

2025314 300 $+41 %

2026573 600 $+83 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang TERRES-NOIRES · Verchères

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