Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Valeur estimée

679 300 $

Autre · terrain 158 683,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 679 300 $

P10 453 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 683,7 m²

Frontage

55,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

666 500 $

100 %

Terrain 666 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 571 200 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146599102700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7907

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

666 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

571 200 $

ID provincial

59025146599102700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

679 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P83

Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021394 900 $

2022590 600 $+50 %

2023525 000 $-11 %

2024510 100 $-3 %

2025657 600 $+29 %

2026679 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang TERRES-NOIRES · Verchères

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