165 Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Valeur estimée

2 490 500 $

Autre · terrain 787 035,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 799 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

787 035,4 m²

Frontage

312,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

3 858 600 $

91 %

Terrain 3 507 200 $Bâtiment 351 400 $

Rôle antérieur 3 154 200 $ +22.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146697770300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7910

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 507 200 $

Valeur bâtiment

351 400 $

Rôle antérieur

3 154 200 $

ID provincial

59025146697770300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 490 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P99

Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20222 305 400 $

20232 160 600 $-6 %

20242 138 300 $-1 %

20252 593 200 $+21 %

20262 490 500 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

165 Rang TERRES-NOIRES · Verchères

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