115 Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Valeur estimée

464 200 $

Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 3 836,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 200 $

P10 239 300 $P90 725 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 836,8 m²

Frontage

84 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

480 000 $

40 %

60 %

Terrain 192 800 $Bâtiment 287 200 $

Rôle antérieur 388 900 $ +23.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

156515388300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8000

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 800 $

Valeur bâtiment

287 200 $

Rôle antérieur

388 900 $

ID provincial

59025156515388300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

464 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P41

Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021423 000 $

2022524 400 $+24 %

2023428 100 $-18 %

2024435 800 $+2 %

2025469 900 $+8 %

2026464 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

115 Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Recevoir le rapport détaillé (PDF)