147 Rang TERRES-NOIRES · Verchères

Valeur estimée

407 300 $

Unifamiliale · 3 978 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 652,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 300 $

Rôle 314 300 $P10 151 500 $P90 597 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 652,7 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

314 300 $

39 %

61 %

Terrain 124 000 $Bâtiment 190 300 $

Rôle antérieur 278 700 $ +12.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

156549350500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8009

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

124 000 $

Valeur bâtiment

190 300 $

Rôle antérieur

278 700 $

ID provincial

59025156549350500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

407 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P23

Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021330 900 $

2022366 800 $+11 %

2023340 500 $-7 %

2024369 200 $+8 %

2025416 100 $+13 %

2026407 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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