66 Rue FRANCOIS-JARRET · Verchères
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 77,4 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156927556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
59025156927556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Duvernay, Verchères 2026-05-22 · 430 m · Vendu 174 051 $ (2 269 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 195 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +17 405 $ | 194 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Laurier, Verchères 2026-05-28 · 317 m · Vendu 166 400 $ (1 913 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 098 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 175 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Louis-Guertin, Verchères 2025-12-02 · 602 m · Vendu 530 000 $ (6 955 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 620 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-06-23 · 409 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 383, rue Duvernay, Verchères 2025-03-13 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 811 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 673 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, rue Louis-Guertin, Verchères 2025-07-14 · 511 m · Vendu 549 900 $ (5 990 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 574 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-07-02 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 742 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 183 $ Poids 35 % |
| 8 | 338, Quévillon, Verchères 2025-06-04 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −49 640 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 644 $ Poids 35 % |
| 9 | 663, route Marie-Victorin, Verchères 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Henri-Lapierre, Verchères 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (909 $/m²) 91,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +7 417 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 399 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, Rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2024-05-17 · 481 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 304 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue Labonté, Verchères 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 867 $ Poids 18 % |