356 Rue DE JUMONVILLE · Verchères
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156958539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
59025156958539200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue André-Beauregard, Verchères 2026-07-03 · 169 m · Vendu 588 104 $ (4 785 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −58 810 $ | 529 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, rue de Jumonville, Verchères 2026-04-30 · 0 m · Vendu 130 725 $ (1 063 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 032 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue André-Beauregard, Verchères 2026-09-03 · 214 m · Vendu 765 000 $ (5 739 $/m²) 133,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Messier, Verchères 2026-09-03 · 306 m · Vendu 216 521 $ (1 629 $/m²) 132,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −21 652 $ | 186 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 321, rue Duvernay, Verchères 2026-06-10 · 188 m · Vendu 319 250 $ (2 400 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 279 349 $ Poids 85 % |
| 6 | 193, Rue Flora-Bouvier, Verchères 2026-10-08 · 430 m · Vendu 515 100 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 486 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 108B, St-Antoine, Verchères 2026-04-15 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 119 $/m²) 121,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Laurier, Verchères 2026-02-20 · 352 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 1, rue Messier, Verchères 2026-08-05 · 371 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 307 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Messier, Verchères 2026-01-06 · 401 m · Vendu 281 485 $ (2 243 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 052 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −28 148 $ | 276 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 197, rue Flora-Bouvier, Verchères 2026-05-21 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 513 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 997 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue Bussières, Verchères 2026-01-16 · 416 m · Vendu 474 900 $ (3 719 $/m²) 127,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 531 484 $ Poids 77 % |