Rang PETIT-COTEAU · Verchères

Valeur estimée

224 100 $

Autre · terrain 1 704 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 224 100 $

P10 112 500 $P90 800 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 704 m²

Frontage

39,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

22 200 $

30 %

70 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 10 700 $ +107.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

166405461900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9147

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

10 700 $

ID provincial

59025166405461900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

535 000 $

$/m² médian

4 678

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 2 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 800 $

202266 900 $-52 %

202363 900 $-4 %

202467 900 $+6 %

202564 400 $-5 %

2026224 100 $+248 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang PETIT-COTEAU · Verchères

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