24 Rue PROVOST · Verchères
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167036773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
59025167036773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pierre-Boisseau, Verchères 2026-08-18 · 304 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Rue Labonté, Verchères 2026-07-15 · 276 m · Vendu 644 000 $ (5 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 686 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 638, rue Duvernay, Verchères 2026-02-17 · 174 m · Vendu 521 000 $ (4 345 $/m²) 119,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 745 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 545 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, Provost, Verchères 2026-07-16 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 568 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Bissonnette, Verchères 2026-07-06 · 81 m · Vendu 548 000 $ (5 254 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 631 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Labonté, Verchères 2025-12-05 · 232 m · Vendu 492 000 $ (4 159 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 548 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Léopold, Verchères 2026-05-29 · 608 m · Vendu 445 900 $ (4 091 $/m²) 109 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 508 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue Bussières, Verchères 2026-07-16 · 692 m · Vendu 408 000 $ (3 672 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 328 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Sainte-Geneviève, Verchères 2026-04-28 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 944 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Bussières, Verchères 2025-12-16 · 714 m · Vendu 465 000 $ (3 998 $/m²) 116,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 565 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Bissonnette, Verchères 2025-06-30 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 632, rue Carignan, Verchères 2026-05-29 · 239 m · Vendu 532 000 $ (5 407 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 589 443 $ Poids 68 % |