Rang PETIT-COTEAU · Verchères

Valeur estimée

542 800 $

Terrain · terrain 136,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 542 800 $

Rôle 500 $P10 280 200 $P90 801 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136,5 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176247300700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9806

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

59025176247300700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

542 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 839

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P61

Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202270 900 $+2 %

202366 300 $-6 %

202465 600 $-1 %

202571 700 $+9 %

2026542 800 $+657 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang PETIT-COTEAU · Verchères

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