Rang PETIT-COTEAU · Verchères
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 8 855 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 181 165,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 165,2 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 627 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176413416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 800 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
59025176413416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|