Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

186 100 $

Autre · 4 495 $/m² · 41,4 m² · constr. 1950 · terrain 42 714 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 100 $

P10 93 700 $P90 518 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

42 714 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

114 300 $

93 %

Terrain 106 800 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 54 300 $ +110.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

196018481100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10180

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 800 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

54 300 $

ID provincial

59025196018481100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

Vaut plus que 1 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 300 $

2022103 300 $+8 %

202397 400 $-6 %

202495 600 $-2 %

2025147 900 $+55 %

2026186 100 $+26 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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