Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

385 000 $

Terrain · terrain 85 429,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 000 $

P10 182 400 $P90 622 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 429,8 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

214 900 $

99 %

Terrain 213 600 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 104 300 $ +106.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

196018814100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

213 600 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

104 300 $

ID provincial

59025196018814100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

385 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

P17

Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 100 $

2022159 900 $+1 %

2023147 100 $-8 %

2024151 200 $+3 %

2025234 400 $+55 %

2026385 000 $+64 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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