Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

287 100 $

Autre · terrain 141 926,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 100 $

P10 139 500 $P90 726 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

141 926,7 m²

Frontage

90,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

180 200 $

55 %

45 %

Terrain 99 400 $Bâtiment 80 800 $

Rôle antérieur 106 500 $ +69.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

196130143200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10188

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 400 $

Valeur bâtiment

80 800 $

Rôle antérieur

106 500 $

ID provincial

59025196130143200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Verchères

Vaut plus que 5 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 800 $

2022179 400 $+4 %

2023162 000 $-10 %

2024170 200 $+5 %

2025238 700 $+40 %

2026287 100 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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