Chemin HERVE · Verchères
Valeur estimée
310 000 $
Autre · 6 554 $/m² · 47,3 m² · constr. 2004 · terrain 82 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 114,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 64 400 $ +293.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196184600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
59025196184600200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Verchères
Vaut plus que 6 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|