550 Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

419 500 $

Autre · terrain 112 594,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 500 $

P10 309 200 $P90 794 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 594,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

360 000 $

78 %

22 %

Terrain 281 500 $Bâtiment 78 500 $

Rôle antérieur 91 900 $ +291.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

196257476800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10203

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

281 500 $

Valeur bâtiment

78 500 $

Rôle antérieur

91 900 $

ID provincial

59025196257476800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

419 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

197

Prix médian

511 000 $

$/m² médian

4 862

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P27

Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 200 $

2022165 800 $-1 %

2023147 000 $-11 %

2024155 700 $+6 %

2025386 600 $+148 %

2026419 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

550 Montée MOULIN · Verchères

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