Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

417 300 $

Autre · terrain 330 697,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 417 300 $

P10 247 100 $P90 737 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

330 697,8 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

252 800 $

92 %

Terrain 231 500 $Bâtiment 21 300 $

Rôle antérieur 159 000 $ +59.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206322128200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

231 500 $

Valeur bâtiment

21 300 $

Rôle antérieur

159 000 $

ID provincial

59025206322128200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

417 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 876

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P26

Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022244 900 $

2023224 500 $-8 %

2024230 700 $+3 %

2025278 100 $+21 %

2026417 300 $+50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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