Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

252 200 $

Autre · terrain 49 343,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 200 $

P10 140 400 $P90 665 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 343,6 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

152 900 $

81 %

19 %

Terrain 123 400 $Bâtiment 29 500 $

Rôle antérieur 73 700 $ +107.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206328319400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10360

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 400 $

Valeur bâtiment

29 500 $

Rôle antérieur

73 700 $

ID provincial

59025206328319400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

518 500 $

$/m² médian

4 876

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 3 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 300 $

2022131 200 $+13 %

2023125 800 $-4 %

2024133 800 $+6 %

2025165 400 $+24 %

2026252 200 $+52 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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