Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

246 200 $

Autre · terrain 51 187,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 200 $

P10 139 900 $P90 657 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 187,3 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

164 600 $

78 %

22 %

Terrain 128 000 $Bâtiment 36 600 $

Rôle antérieur 91 500 $ +79.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206406945800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 000 $

Valeur bâtiment

36 600 $

Rôle antérieur

91 500 $

ID provincial

59025206406945800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

209

Prix médian

520 000 $

$/m² médian

4 884

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 3 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021283 000 $

2022167 100 $-41 %

2023150 300 $-10 %

2024157 500 $+5 %

2025218 700 $+39 %

2026246 200 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

Recevoir le rapport détaillé (PDF)