Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

Valeur estimée

410 200 $

Autre · terrain 108 069,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 410 200 $

P10 293 400 $P90 824 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

108 069,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

336 500 $

80 %

20 %

Terrain 270 200 $Bâtiment 66 300 $

Rôle antérieur 163 400 $ +105.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206449210900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

270 200 $

Valeur bâtiment

66 300 $

Rôle antérieur

163 400 $

ID provincial

59025206449210900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

410 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

200

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 876

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P24

Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 100 $

2022232 300 $+56 %

2023202 500 $-13 %

2024212 000 $+5 %

2025350 500 $+65 %

2026410 200 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

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