Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

420 200 $

Autre · terrain 107 039,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 420 200 $

P10 238 300 $P90 826 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 039,7 m²

Frontage

134,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

300 800 $

89 %

Terrain 267 600 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 141 900 $ +112.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206551974000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

267 600 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

141 900 $

ID provincial

59025206551974000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

167

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 753

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P27

Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 200 $

2022198 900 $+41 %

2023185 700 $-7 %

2024193 200 $+4 %

2025346 100 $+79 %

2026420 200 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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