Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

219 000 $

Autre · terrain 43 442,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 000 $

P10 122 200 $P90 627 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 442,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

122 000 $

89 %

Terrain 108 600 $Bâtiment 13 400 $

Rôle antérieur 56 400 $ +116.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206561395400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10404

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 600 $

Valeur bâtiment

13 400 $

Rôle antérieur

56 400 $

ID provincial

59025206561395400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

511 000 $

$/m² médian

4 853

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 2 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

2022109 200 $+43 %

2023100 900 $-8 %

2024101 600 $+1 %

2025174 000 $+71 %

2026219 000 $+26 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

Recevoir le rapport détaillé (PDF)