Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

Valeur estimée

404 100 $

Autre · terrain 115 135,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 404 100 $

P10 267 700 $P90 845 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 135,7 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

343 700 $

84 %

16 %

Terrain 287 900 $Bâtiment 55 800 $

Rôle antérieur 81 900 $ +319.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

216247433600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10429

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

287 900 $

Valeur bâtiment

55 800 $

Rôle antérieur

81 900 $

ID provincial

59025216247433600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

404 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

195

Prix médian

507 000 $

$/m² médian

4 730

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P22

Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 800 $

2022134 600 $-3 %

2023123 300 $-8 %

2024132 200 $+7 %

2025350 100 $+165 %

2026404 100 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

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