Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

299 900 $

Autre · terrain 78 879,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 900 $

P10 171 200 $P90 860 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 879,7 m²

Frontage

32,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

212 400 $

93 %

Terrain 197 200 $Bâtiment 15 200 $

Rôle antérieur 103 400 $ +105.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

216429244500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10451

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 200 $

Valeur bâtiment

15 200 $

Rôle antérieur

103 400 $

ID provincial

59025216429244500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 853

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 6 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 900 $

2022142 600 $+8 %

2023125 300 $-12 %

2024124 900 $-0 %

2025265 300 $+112 %

2026299 900 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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