Montée MOULIN · Verchères

Valeur estimée

305 800 $

Autre · terrain 73 196,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 305 800 $

P10 173 900 $P90 779 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 196,2 m²

Frontage

33,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

208 700 $

88 %

Terrain 183 000 $Bâtiment 25 700 $

Rôle antérieur 105 900 $ +97.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

216532075300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10469

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 000 $

Valeur bâtiment

25 700 $

Rôle antérieur

105 900 $

ID provincial

59025216532075300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

305 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

526 064 $

$/m² médian

5 145

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 6 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022141 200 $

2023128 800 $-9 %

2024131 100 $+2 %

2025254 800 $+94 %

2026305 800 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée MOULIN · Verchères

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