Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

Valeur estimée

738 600 $

Autre · terrain 236 367,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 738 600 $

Rôle 921 800 $P10 416 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

236 367,3 m²

Frontage

113,6 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

921 800 $

100 %

Terrain 921 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 780 000 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

226366031900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10501

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

921 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

780 000 $

ID provincial

59025226366031900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

738 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

205

Prix médian

513 000 $

$/m² médian

4 839

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

P88

Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021523 700 $

2022717 000 $+37 %

2023738 000 $+3 %

2024779 100 $+6 %

2025829 700 $+6 %

2026738 600 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

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