Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

Valeur estimée

323 600 $

Autre · terrain 85 073,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 600 $

P10 195 600 $P90 814 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 073,3 m²

Frontage

47,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

233 200 $

91 %

Terrain 212 700 $Bâtiment 20 500 $

Rôle antérieur 109 700 $ +112.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

226480562200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10511

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

212 700 $

Valeur bâtiment

20 500 $

Rôle antérieur

109 700 $

ID provincial

59025226480562200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

323 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

203

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

4 867

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Verchères

Vaut plus que 7 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 600 $

2022164 900 $+16 %

2023143 800 $-13 %

2024146 500 $+2 %

2025271 600 $+85 %

2026323 600 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Verchères

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