Rue BERTHIAUME · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
420 900 $
Terrain · terrain 2 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216649698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
59030216649698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 28 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 0 % |