587 Rue LABONTE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 816,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216764941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
59030216764941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 45 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, chemin du Second Ruisseau, Calixa-Lavallée 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 990 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 555 $ Poids 7 % |
| 2 | 611, Rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 600 611 $ (6 000 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 203 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +60 061 $ | 753 375 $ Poids 0 % |